Le marché immobilier de la région de Montréal a montré des signes de dynamisme et de croissance en mai 2024. Voici un aperçu détaillé des dernières statistiques et tendances du marché, ainsi que les implications positives pour les acheteurs potentiels.

Statistiques générales de la région de Montréal

En mai 2024, le nombre total de ventes résidentielles dans la région de Montréal a atteint 4563, marquant une augmentation de 4% par rapport à mai 2023. Les inscriptions en vigueur ont également connu une hausse significative de 22%, atteignant 18 996. Les nouvelles inscriptions ont augmenté de 16% pour atteindre 7005, tandis que le volume des ventes a progressé de 6%, s’élevant à 2 773 771 229 $.

Maisons unifamiliales

Le segment des maisons unifamiliales a enregistré une augmentation de 2% des ventes par rapport à la même période l’année dernière, totalisant 2334 transactions. Les inscriptions en vigueur ont grimpé de 22%, offrant ainsi un large éventail de choix aux acheteurs. Le prix médian des maisons unifamiliales a augmenté de 5% pour atteindre 575 000 $, ce qui témoigne d’une valorisation stable des propriétés. Le délai de vente moyen des maisons unifamiliales, qui s’élève à 51 jours, donne du temps aux acheteurs pour prendre des décisions éclairées.

Copropriétés

En mai 2024, les ventes de copropriétés ont augmenté de 5% en comparaison à mai 2023, avec un total de 1786 transactions. Les inscriptions en vigueur ont également connu une augmentation de 22%, atteignant 8111, ce qui offre une diversité d’options pour les acheteurs potentiels. Le prix médian des copropriétés a légèrement augmenté de 2%, s’établissant à 410 000 $. Le délai de vente moyen est passé à 55 jours (+2 jours), ce qui reste un délai raisonnable pour les acheteurs souhaitant prendre le temps de trouver la copropriété idéale.

Plex (2 à 5 logements)

Le segment des plex a affiché une croissance impressionnante de 11% des ventes sur un an, atteignant 440 transactions. Les inscriptions en vigueur ont augmenté de 20%, atteignant 2781. Le prix médian des plex a augmenté de 7%, s’élevant à 780 000 $, ce qui souligne la valorisation et l’attrait continu de ce type de propriété pour les investisseurs. Le délai de vente moyen a légèrement diminué, passant à 75 jours (-2 jours), indiquant une demande soutenue et un marché actif.

Analyse des tendances du marché

Selon Charles Brant, directeur de l’analyse de marché de l’APCIQ, « cette bonne tenue de l’activité est le résultat de la combinaison de plusieurs facteurs qui se profilent depuis quelques mois. Tout d’abord, il y a les facteurs conjoncturels, dont la progression de l’économie et l’anticipation d’une première baisse du taux d’intérêt directeur qui vient de se concrétiser dans un contexte où l’inflation tend à se rapprocher de la cible des 2 %. »

Cette combinaison de facteurs économiques favorables contribue à renforcer la confiance des acheteurs et à stimuler l’activité du marché immobilier dans la région de Montréal.

Opportunités pour les acheteurs

Pour les acheteurs potentiels, le marché immobilier de la région de Montréal en mai 2024 présente plusieurs points positifs:

  • Large choix de propriétés : l’augmentation des inscriptions en vigueur offre une variété d’options, permettant aux acheteurs de trouver des biens qui répondent à leurs besoins spécifiques.
  • Valorisation stable des propriétés : la hausse modérée des prix médians dans les différentes catégories de propriétés indique une valorisation stable, ce qui est rassurant pour les investisseurs à long terme.
  • Délais de vente raisonnables : Les délais de vente moyens offrent aux acheteurs le temps nécessaire pour prendre des décisions informées sans précipitation.

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En conclusion, le marché immobilier de la région de Montréal en mai 2024 présente des signes de croissance et de stabilité, offrant de belles opportunités pour les acheteurs. Si vous envisagez d’acheter une propriété ou de renouveler votre hypothèque, je suis là pour vous offrir mes conseils personnalisés et vous accompagner dans votre parcours immobilier.

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