Lors d’une demande de financement, à des fins d’évaluation, il se peut que le prêteur vous demande certains documents. Il n’est pas toujours simple de planifier cette étape, alors voici un aide-mémoire contenant les éléments à prévoir pour le processus.
1. Pour les preuves de mise de fonds, voici les documents qui peuvent être demandés :
- Une lettre de don accompagnée de la preuve du dépôt
- Un état des comptes de placement / Épargne REER des 3 derniers mois
- Un chèque spécimen personnalisé pour versements
2. Pour les preuves de transaction, ces documents sont souvent exigés :
- Consentement
- Promesse d’achat signée et acceptée avec toutes les annexes
- Fiche descriptive de la propriété
À l’occasion:
- Certificat de conformité de la fosse septique
- Certificat d’analyse de l’eau
- Baux
- Frais de copropriété prévus
Dans le cas d’un achat privé :
- Certificat de localisation
- Baux
- Comptes de taxes les plus récents (municipales et scolaires)
3. Pour les preuves de revenus, les documents suivants peuvent vous être demandés:
Pour les salariés ;
- Lettre d’emploi (date d’embauche, salaire brut et position)
- Talon de paie
Pour les travailleurs autonomes
- Avis de cotisation des deux dernières années
- Rapport d’impôt fédéral et provincial (T1 général) des deux dernières années
Bien évidemment, dans certains cas, d’autres renseignements peuvent vous être demandés, mais ceux-ci représentent les plus fréquemment exigés.
Bonne chance dans votre processus de demande de financement!
Lisa Leblanc, Courtier Hypothécaire
